Инструкция: Как взять в аренду муниципальную землю в Бердске

Фото: www.kurer-sreda.ru

В 2015 году проданы в собственность 146 участков; в 2016 году 117 участков; в 2017 году 86 участков.

Счастливчики становятся обладателями земли на побережье

Как получить муниципальную землю в Бердске? Что для этого нужно? Для каких целей она выдается и в каком порядке? Можно ли это сделать без аукциона?

Администрация Бердска предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности города, и земельные участки, относящиеся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельные участки, находящиеся в собственности Бердска предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям в аренду для размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (школы, инженерные коммуникации, автомобильные дороги и т. д.). Кроме того, земельные участки, находящиеся в собственности города, на которых расположены городские леса, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование МБУ «Управление природными ресурсами г. Бердска».

Юридическим лицам в 2017 году были предоставлены в аренду два лесных участка, находящихся в собственности города, и 22 земельных участка для размещения объектов инженерной инфраструктуры. Гражданам земельные участки, находящиеся в собственности Бердска, в аренду не предоставлялись.
Ст. 39.6 Земельного кодекса РФ установлено, что договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для строительства гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются по результатам аукциона.

Можно ли купить муниципальную землю в Бердске? Для каких целей? Каким образом? Можно ли это сделать без аукциона?

В соответствии со ст. 27 Устава города и Основными положениями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Бердска, утвержденными решением Совета депутатов от 13.11.2014 №552, распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется при условии дачи согласия Совета депутатов Бердска на отчуждение земельных участков из собственности города.

Согласно ста. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования) членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования указанного юридического лица;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ;

земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.
Земельные участки предоставляется по процедуре, установленной ст.39.17 ЗК РФ.

В Бердске в собственность были проданы:
— в 2015 году 146 участков;
— в 2016 году 117 участков;
— в 2017 году 86 участков.
В эти годы «крупных и выгодных сделок» по земельным участкам, которые находятся в собственности Бердска, не было.

Факт. Ведение электронного каталога свободных земельных участков под частное строительство, жилое и коммерческое, к полномочиям органов местного самоуправления не относится.

Как выкупается, получается в аренду земля под коммерческие объекты
Ст. 39.6 Земельного кодекса РФ установлено, что договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В собственность земельные участки для коммерческих целей продаются исключительно под расположенными на них объектами капитального строительства (ст. 39.20 ЗК РФ).

Информация о предстоящем предоставлении земельных участков для жилищного и иного строительства размещается на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru в интернете, на сайте администрации Бердска, в газете «Бердские новости».

Нельзя самовольно занять заброшенную дачу

Читатели «Курьера» задали вопрос: «Есть ли в Бердске заброшенные дачи и огороды, собственники которых умерли или пропали без вести? Кому в таких случаях переходит земля. Может ли муниципалитет отдать ее нуждающимся гражданам? Если да, то в каком порядке?».

Ответ мэрии Бердска:

«1) В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 19 федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — закон №66) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

2) Неиспользование земельного участка по целевому назначению является административным правонарушением, ответственность за которое установлена ч. 3 ст.8.8 КоАП РФ. В границах действующих садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан Бердска есть земельные участки, находящиеся в собственности граждан и не используемые по целевому назначению более трех лет.

3) Закон №66 дает право правлению некоммерческого объединения обратиться в орган государственного земельного надзора Росреестра, который в обязательном порядке рассматривает акты о нарушениях земельного законодательства. Должностные лица Росреестра проводят проверку и направляют предписания собственнику земельного участка.

4) В случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, орган земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем через 30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов орган местного самоуправления, который в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ и об их продаже с публичных торгов.
Таким образом, земельные участки, право собственности на которые прекращено на основании судебного решения, продаются с публичных торгов».

Продолжение следует.

Фото: Курьер.Среда.Бердск
 
По теме
Власть переводит землю под жилую застройку под скандальной новостройкой около парка Победы в Бердске - Курьер.Среда.Бердск Публичные слушания по изменению зонирования земельного участка с парков на жилую застройку прошли после того, как на этом месте уже возвели семь этажей дома.
06.04.2018
 
не сБЕРЕГли: - Курьер.Среда.Бердск фото Анатолия Малышева Бердскому побережью угрожает сразу несколько глобальных проблем: как природных, так и рукотворных.
03.04.2018
Не знают статистики по земле чиновники Бердска - Курьер.Среда.Бердск Администрация города не смогла ответить на вопросы о предполагаемой сумме, перечисленной за аренду земли, о среднегодовой цене на арендованную и проданную землю за три года.
03.04.2018
 
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области приняли в первом чтении законопроект, который позволит застройщикам без торгов получать землю, выделяя квартиры тем,
29.03.2018
 
Факт порчи земель сельскохозяйственного назначения был выявлен инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области летом 2017 года на территории Краснозерского района.
27.03.2018
В Новосибирске замыкание электропроводки привело к пожару с эвакуацией людей - МЧС Новосибирской области Очередной пожар с массовой эвакуацией людей произошел в Ленинском районе Новосибирска, а виной всему - короткое замыкание электроудлинителя, в который был подключен холодильник.
19.09.2018 МЧС Новосибирской области
Директор стройкомпании украл у мэрии и дольщиков 90 миллионов рублей в Новосибирске - NSKTV.Ru 54-летний директор ООО «НовоКомСтрой» получил от мэрии и дольщиков более 90 млн рублей на строительство дома в Советском районе, но деньги потратил на собственные нужды, сообщили в прокуратуре НСО.
19.09.2018 NSKTV.Ru
Увидеть своими руками - Газета Ведомости «Ведомости» побывали на уникальной выставке макетов архитектурных памятников Новосибирска и Санкт-Петербурга в ГПНТБ и узнали,
19.09.2018 Газета Ведомости
«Pure noise» представил Евгений Осокин в театре «Старый дом» В сентябре новое выставочное пространство «Старого дома» наполнилось фотоработами глитч-арт-выставки Евгения Осокина.
19.09.2018 Газета Бумеранг
Новосибирская филармония открыла 82-й концертный сезон В этом году открытие сезона совпадает с другим важным событием в жизни филармонии и Новосибирска в целом.
19.09.2018 Газета Бумеранг
Новосибирский Художественный музей на полтора месяца стал мировым центром современного графического искусства Вторая Новосибирская международная триеннале современной графики представляет около 500 работ ведущих худож
17.09.2018 Газета Ведомости
Уважаемые читатели! Предлагаем вам новинки интеллектуальной литературы, которые вышли недавно в издательской группе АСТ и выделенные в отдельный бренд под названием «Редакция Елены Шубиной».
19.09.2018 Газета Бумеранг
Поздравляем Александра Карелина с днём рождения - Единая Россия Новосибирское Региональное отделение партии «Единая Россия» поздравляет с днём рождения трёхкратного Олимпийского чемпиона по греко-римской борьбе, депутата Государственной Думы,
19.09.2018 Единая Россия
Фестиваль инклюзивного спортивного ориентирования прошел в НГУ Идея проведения Фестиваля принадлежит доценту кафедры физической химии Факультета естественных наук НГУ Екатерине Пархомчук.
19.09.2018 Газета Бумеранг
Как тысячи новосибирцев провели один из выходных — в фоторепортаже Валерия ПАНОВА   Не успел «отшуметь» Сибирский фестиваль бега,
18.09.2018 Газета Ведомости
Новосибирские легкоатлеты встретили «Золотую осень» на дистанции На лыжной базе имени Пелеганчука прошло открытое первенство города Новосибирска легкоатлетический кросс «Золотая осень» В мероприятии участвовало 164
19.09.2018 Газета Бумеранг
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Выступления российских и зарубежных музейных экспертов, выставки экспозиций, презентации проектов – эти и другие мероприятия пройдут во время I Международного фестиваля «Музей для людей»,
19.09.2018 Правительство Новосибирской области
В Новосибирске замыкание электропроводки привело к пожару с эвакуацией людей - МЧС Новосибирской области Очередной пожар с массовой эвакуацией людей произошел в Ленинском районе Новосибирска, а виной всему - короткое замыкание электроудлинителя, в который был подключен холодильник.
19.09.2018 МЧС Новосибирской области