Налоговики не имеют полномочий ходить по арендуемым квартирам и проверять, все ли собственники платят НДФЛ. Но информацию в налоговую передают полицейские и УК.
Елена Перемитина призвала платить налоги
Платить налоги с дохода от аренды жилья призвала жителей Бердска начальник Искитимской межрайонной налоговой инспекции Елена Перемитина. По ее мнение, бюджет Бердска ежемесячно теряет миллионы из-за несознательных граждан, которые предпочитают сдавать квартиры и офисы «по-черному».
— Недавно услышала такие слова: принципиально не плачу налоги и платить не собираюсь. Знаете, поскольку я профессионально занимаюсь налогами, то для меня эта тема очень животрепещущая. Я считаю, что законопослушность и социальная ответственность любого человека, будь то руководитель предприятия (или нет), начинается с личной ответственности. Поэтому я все-таки рискнула поднять эту болезненную тему: об уплате налогов с доходов об аренды квартир. Эта тема, на самом деле, очень сложная. Налоговыми органами ее сложно контролировать, так как у налоговой полномочий по получению достоверной информации о фактах сдачи квартир в аренду, по сути, нет. Мы не имеем права ходить с обходами по квартирам. И проблема эта для Бердска актуальная, — отметила Елена Анатольевна.
По словам Перемитиной, в Бердске проживает 507 человек, имеющих в собственности более трех квартир:
— Я специально взяла такую укрупненную категорию. Не брала тех, у кого две квартиры. Хотя иногда в аренду сдается даже одна квартира в собственности. Но я взяла вот одну категорию. 507 человек. У них в собственности 1885 квартир. Понимаю, что в аренду сдается не все. Но даже если 50% от них сдается в аренду… Примерно 8000 рублей — самая низкая цена за аренду квартиры. В год налога получается порядка 12 000 рублей. 100 квартир — это уже миллион рублей в местный бюджет. 200 квартир — 2 млн. 500 квартир — 5 млн.
Перемитина подчеркнула, что сдавать квартиры в аренду — это нормально и законно. Но это способ получения дохода. А закон обязывает всех россиян уплачивать налоги с доходов — 13%.
— Теперь поговорим о том, насколько корректно считать деньги в чужом кармане. Вот мы же не говорим о пенсионерах с ограниченным доходом. Мы говорим о категории людей, которые имеют в собственности более трех квартир, и понятно, что эта категория не бедных граждан.
Елена Анатольевна напомнила, что сдача имущества в аренду в обход закона имеет негативные гражданско-правовые последствия для собственников.
— Иногда бывают такие вещи. Живет арендатор, затопил квартиру. Соседи начинают жаловаться. Кто будет компенсировать? И начинаются разборки: договора нет или договор полулегальный и так далее. Вот в прошлом году, например, мы получили представление от прокуратуры. В квартире, которая сдавалась в аренду, произошло убийство. И прокуратура нам присылает представление о том, что вы, налоговая служба, такая-сякая, контроль за сдачей квартир в аренду не осуществляете, что, грубо говоря, создало возможность для такого преступления.
По словам Перемитиной, налоговики тесно работают с правоохранительными органами. Существует соглашение с МВД. В случае выявления фактов «черной» аренды квартир, полицейские передают данные в налоговую. Елена Анатольевна надеется, что по аналогичной схеме начнут работать и управляющие компании.
Автор: Ксения Горелова Фото: Курьер. Среда. Бердск