Платить за общедомовые нужды по факту требуют жители Бердска

Оплата общедомовых нужд (ОДН) за воду и электричество вызывает немало нареканий со стороны жителей в адрес управляющих компаний Бердска.

В доме №24 по ул. Комсомольской жители платят за ОДН по нормативу, рассказывает «Курьер. Среда. Бердск» собственница жилья в этом доме Мария Горобец. Недавно они обратились с просьбой к мэру Евгению Шестернину и его заместителю по городскому хозяйству Сергею Носову с просьбой установить счетчики на ОДН. Чтобы платить по факту потребления. В управляющей компании им ответили, что для установки счетчиков на ОДН нет нормативных документов, говорит бердчанка.

— Сейчас есть недоразумение с УК «Гурман» по оплате горячей воды. Она нигде не используется, но с нас берут по нормативу. Мы хотим, чтобы нам предоставили отчет, на что используется эта вода, — категорична Мария Ивановна.

Даже если брать по нормативу, потребление воды на общедомовые нужды завышено, считает бердчанка. И приводит пример: в их доме 216 квартир, они должны потреблять в месяц 42 куба воды. Если это количество разделить на шесть подъездов, то на один приходится 7 кубов.

— Разве по 7 кубов и горячей, и холодной воды может уходить на мытье полов подъезда? — возмущается бердчанка.

Горобец уверена, что если бы на ОДН были установлены счетчики, то тогда у жильцов не возникло бы никаких вопросов и претензий к УК.

Жительница дома №24 рассказывает, что перед тем, как перейти в УК «Гурман», они обслуживались в УК СКС. При переходе в другую управляющую организацию Мария Ивановна попросила данные по приборам учета дома в СКС и в Комбинате бытовых услуг (КБУ), которые поставляет воду.

— Мне привезли документы из КБУ и у меня волосы на голове встали. Показания приборов учета как таковые не использовались. Использовались расчетные. Выяснилось, что мы платим за чистый воздух. Мне вместо 1 куба потребленной горячей воды за ОДН рисовали 10 кубов. В конце концов мы от СКС убежали, но компания сейчас нам выставила большие претензии, — вспоминает Горобец.

Управляющая компания подобных документов не предоставила.

В платежных документах расчетно-кассового центра СКС не выделены отдельной строкой ОДН, по закону это должно быть, уверена бердчанка. На 1 число каждого месяца документ-платежка не выдается. Но с жителей требуют предоставить сведения по потребленной воде с 23 по 26 число.

— Я полагаю, что все это делается для корректного обмана граждан. Мало того, что граждан обманывают, обманывают и КБУ. Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса говорит о том, что жильцы должны заплатить за услуги ЖКХ с 1 по 10 число. В постановлении 354 был принят приказ №454 Минрегионразвития, где четко указано, что на 1 число месяца каждому потребителю должны выдать платежный документ. Незаполненный. Раз отменили платежные книжки, выдавайте ежемесячно документы, где каждый будет вписывать показания. Такого в Бердске этого нет, — сожалеет Горобец.

Мария Ивановна уверена, что нужно отменить всю подачу сведений и ввести какой-то социальный паспорт, чтобы люди могли приходить в кассы и оплачивать с 1 по 10 число. Либо каждая управляющая компания на 1 число должна выдать нулевые бланки. РКЦ СКС должен подавать данные в КБУ по факту оплаты. А КБУ должен пользоваться данными потребителей.

— Потребитель не должен платить за потери в сетях. Он уже все оплатил, — категорична бердчанка.

Собственник жилья в доме №3 по ул. Герцена Юрий Снегуров говорит, что платит за ОДН не такую уж большую сумму. Но желает знать, на что уходит холодная и горячая вода. Он уже не один раз обращался в УК ЖКХ с просьбой предоставить акт выполненных работ по использованию ресурсов. Ответа не получил.

Мария Ивановна и Юрий Владимирович объяснили, что управляющие организации, даже если берут за ОДН по нормативу, порой применяют разные коэффициенты. В их УК он составляет 0, 27, или 27 литров на 1 кв. местр уборочной площади. В СКС — 1,4, или 38 литр на 1 квадрат площади.

Порядка никогда не будет, пока не будут рассчитывать ОДН по факту потребления, уверены бердские активисты.

Платят за ОДН вдвойне

Вопросом оплаты ОДН вплотную занялся председатель совета дома №24 по ул. К. Маркса Альберт Лобанов. В этом доме за общедомовые нужны введен коээффицент норматива 1,4. Если жильцы не успели подать вовремя сведения об индивидуальном потреблении, то им начисляют за ОДН гораздо больше, чем это должно быть, говорит Альберт Сергеевич.

— УК СКС обвиняет собственников в том, что не у всех стоят счетчики. Или в том, что приборы старые, к которым можно прилепить магнитик, и они останавливаются. В таких грехах нас обвиняют, — возмущен председатель совета дома. — Но УК должна каждый месяц показать мне цифры, сколько воды горячей и холодной потребил весь дом. Эти данные никто никогда не получал. Потому что никто не спрашивал. Когда я приступил к обязанностям председателя совета дома, первым делом задал вопрос: а как вы считали? У меня в доме два офиса. Как я могу знать, сколько они потребили. В УК мне объяснили, что от общего отнимают потребленную воду офисов, а остальное делят на всех. Я спускался в подвал. Там стоят датчики, стоят блоки. Идет запись информации. Информацию расшифровывает обслуживающая организация и передает в УК. Представляете, какая цепочка. К этой цепочке меня не допускают, — рассказывает Лобанов.

Недавно выяснилось, что в доме №24 отсутствовала подача технической воды. Для того, чтобы помыть подъезды, техничка носила ведра из соседнего дома. По настоянию Лобанова рабочие СКС недавно провели горячую и холодную воду в мусорокамеры.

Альберт Сергеевич очень удивлен ситуацией с офисом ООО «Издательский дом «БукЪвица», расположенном в их доме.

— Офис не имеет к дому никакого отношения. Воду из дома не берет. Техничка, которая там работает, набирает воду из крана в офисе, есть собственный счетчик электроэнергии. Общедомовые нужды это помещение никоим образом не касаются. К тому же, у офиса договор на обслуживание составлен напрямую с СКС. Я ходил в офис и все проверил: электричество — отдельно, труба — отдельно, техничка — отдельно, — информирует Лобанов.

Руководитель УК СКС Сергей Кологривов отказался отвечать на вопросы «Курьер. Среда. Бердск» по телефону. Предложил прислать официальный запрос.

Как платят за ОДН

В соответствии с законом, если собственники жилья не приняли решения о распределении разницы между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным потреблением пропорционально площади, то ОДН распределяются в объеме, не превышающем норматив, объясняет «Курьер. Среда. Бердск» начальник отдела ЖКХ и энергетики Татьяна Золотухина. Большинство домов, по информации Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), приняли решение распределять всю разницу пропорционально площади.

— Многие собственники удивляются такому положению дел. Не понимали, за что голосовали. Но факт остается фактом. Управляющая организация на себя эти расходы не берет. Но жители вправе принять обратное решение и перейти на распределение в соответствии с нормативом, — рассказывает Татьяна Владимировна.

По словам начальника отдела ЖКХ, как платит дом за ОДН, можно узнать по квитанциям. Если ежемесячно начисляются разные суммы, то собственники решили распределять ОДН пропорционально площади квартир, если цифры одинаковые, то платят по нормативу.

Расчет за ОДН производится от начислений. Когда говорят, что другим собственникам жилья приходится платить за должников, это некорректно, убеждает Золотухина.

  • Будет произведен перерасчет платы жителей Бердска за коммунальные услуги (13)
  • Энергетики приписывают домам Бердска лишние деньги за общедомовые нужды (19)
  • Штрафы за просрочку платежей ЖКХ вырастут на 23% (16)
  • Школа, детсад и 10 домов останутся без горячей воды в Бердске (0)
  • Чьи интересы вы лоббируете, Сергей Анатольевич Носов? (30)

  •  
    По теме
    Обвиняемый уже был ранее судим и вышел на свободу 7 марта по УДО Фото: freepik.com Жителя Коченевского района Новосибирской области заключили под стражу за ложные сообщения о минировании отдела полиции.
    МВД задержало четырех аферистов, вымогавших деньги у красноярских бизнесменов Фото: НДН.Инфо Полицейские в Красноярском крае задержали четырех аферистов, которые занимались вымогательством у бизнесменов,
    Новосибирские полицейские ищут мужчину, оплатившего покупки чужой картой Полина ШЕВЧЕНКО Новосибирские полицейские ищут мужчину, оплатившего покупки чужой картой.
    Прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории НСО на 29 марта - Город Искитим При составлении прогноза использована информация ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС», Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Алтае-Саянский филиал ГС СО РАН,
    Город Искитим
    С Сергеем Михалковым – весело! - ЦБС Баганского района Во второй день Недели детской книги в библиотеке состоялась встреча с воспитанниками детского сада «Колокольчик».
    ЦБС Баганского района
    С новым званием! - Краеведческий музей Поздравляем Риту Анатольевну Полянскую с присвоением звания «Почетный работник культуры» Новосибирской области!
    Краеведческий музей
    Поезд, идущий в овраге - Газета Ведомости «Собаки» и «Гадкий утёнок» — какие сюрпризы приготовили детям новосибирские театры?
    Газета Ведомости