Лицензирование управляющих компаний «убьет» недобросовестные УК Бердска

Закон об обязательном лицензировании управляющих компаний вступает в силу 1 сентября 2014 года. Согласно новому нормативному акту, все УК до 1 мая 2015 года должны пройти специальную аттестацию. Те, кто не выдержит испытания, лишатся возможности заниматься обслуживанием многоквартирных домов.

Кто выбывает из игры?

Основные положения закона предусматривают лицензирования только тех юрлиц или ИП, которые зарегистрированы на территории РФ. Тем, кто проходил регистрацию за границей, лицензии не получить. Еще одно условие: компания не должна находиться в стадии банкротства или ликвидации.

Директор УК должен получить так называемый квалификационный аттестат, а для этого сдать ряд экзаменов. Подготовка к ним начинается уже сейчас. Консультации по получению аттестата проводит Государственная жилищная инспекция. Порядок сдачи экзамена должны определить в приложении к закону.

14 управляющих компаний существуют сейчас в Бердске

Сдать экзамен недостаточно. Директор УК не должен иметь неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие. Если директор чист перед законом и предоставил достоверные тому подтверждения, то ему выдадут аттестат. А его компании — лицензию на пять лет. Лицензированные УК будут вносить в специальный реестр, который станет доступен для обозрения любому гражданину.

Управление многоквартирным домом без лицензии будет считаться нелегальным. Это нарушение влечет за собой немалые штрафы: для должностных лиц — от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет, для индивидуальных предпринимателей – от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, и для юридических лиц – от 150 000 до 250 000 рублей.

В законе предусмотрены и случаи отзыва лицензии. Например, если в течение года в одном из домов, обслуживаемом той или иной УК, обнаружат нарушения, влекущие за собой административную ответственность, дом исключат из приложения к лицензии. Как только у «управляшки» наберется 15% таких домов от всего жилищного фонда, лицензия аннулируется через суд. А директору грозит запрет на работу в сфере обслуживания многоквартирных домов. Его включат в «черный» список дисквалифицированных.

Враг народа в лице УК?

Руководители бердских управляющих компаний предполагают: помимо очевидных вещей, новый закон таит в себе множество подводных камней, которые могут повлиять не только на УК, но и на простых жителей.

Директор ГК «Вымпел-сервис» Николай Яковченко говорит, что до сих пор нет четкого понимания, каким образом вообще будет выдаваться лицензия. Находясь в командировке в Иркутске, Николай Александрович беседовал со своими коллегами — они тоже придерживаются аналогичного мнения.

О самом законе Яковченко говорит так: - У страны должен быть какой-то внутренний враг. Его почему-то избрали в виде жилищно-коммунального хозяйства. Есть объективные тому причины, конечно. И в Бердске есть примеры нечистоплотности среди УК, и вы видите, что творится в отдельных структурах. Но, на мой взгляд, просто нужно было что-то сделать, отвлечь внимание народа. Придумали: давайте жилищные компании будем (лицензировать).

В разговоре с журналистом «Курьер. Среда. Бердск» Николай Александрович намекнул, что в новом законе прописана «одна нехорошая вещь, которая однозначно коснется части жителей Бердска». Яковченко однако не пояснил, что именно он имел в виду, добавив лишь, что это говорит о «расчистке рынка для более крупного бизнеса».

Николай Александрович уверен, что если в доме активный совет, готовый идти на диалог с «управляшкой», то он осуществляет должный контроль за работой УК и заставляет ее работать. В Бердске таких мало, отмечает Яковченко, а вот в Новосибирске сформировалось целое сообщество активных общественников в сфере ЖКХ.

- Есть еще прокуратура, есть куча других инстанций, которые, поверьте на слово, проверяют нас с завидной регулярностью и по любому поводу. Контроля и так хватает, — делает вывод Яковченко. — Думаю, что с принятием нового закона, определенная доля коррупционногенности, наоборот, возрастет, а не упадет. Потому что все, что касается получения лицензий, то… Понятно, что тем, кто поближе к той же жилищной инспекции, проще будет ее получить. В любом случае, человеческий фактор тут есть. Поживем — увидим. Я вот, например, спокойно смотрю в будущее. Потому что та компания, которую я возглавляю, я считаю, точно пройдет аттестацию. У нас коллектив грамотный, средства есть, да и жителей мы не обижаем. Я лицензирования не страшусь.

Яковченко отмечает, что главная сложность в том, что до сих пор не приняты многие подзаконные акты, разъясняющие нюансы выдачи лицензий УК. Но, надеется директор «Вымпел-сервис», в скором времени они появятся.

За чистоту рядов

Вице-мэр Бердска по ЖКХ Сергей Носов пояснил, что для директоров УК и старших по домам проводятся специальные семинары, где подробно разъясняют, как и где сдавать экзамены и получать лицензию. По мнению Носова, в законе все прописано «легко и просто». Главное, считает он, это то, что с введением лицензирования УК ситуация в этой сфере изменится исключительно в лучшую сторону:

- Во-первых, придут к управлению специалисты, которые докажут свой профессионализм при сдаче экзаменов. Там порядка ста вопросов на знание законодательства, умение работать и исполнять закон. К тому же УК будут ответственнее относиться к своим делам и подбору кадров. Лицензирование — это только нам в помощь. Ведь теперь управляющие компании будут набирать себе в штат специалистов, а не просто знакомых.

Впрочем, Сергей Анатольевич считает, что сейчас в бердских УК у руля стоят управленцы со стажем, «люди, знающие свою работу». Хотя тут же Носов напоминает о суровости закона в части штрафных санкций и дисквалификации директоров.

- Закон нужный. Главное, чтобы не возникло никаких перекосов. Я думаю, не возникнет. Ведь на уровне области создадут специальный орган, в который, в основном, войдут специалисты ГЖИ, — рассуждает Носов.

Нужность и важность закона о лицензировании УК в одном из своих интервью «Курьер. Среда. Бердск» подчеркивал и директор Комбината бытовых услуг Александр Кожин.

- Я считаю, в Бердске это нужно сделать обязательно. Таких компаний, которые должны за коммунальные ресурсы по 20 и 30 млн рублей, просто не должно быть, — заявлял Александр Юрьевич.

Такого же мнения придерживается заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. По его словам, новый закон очистит рынок от недобросовестных УК.

- Сегодня в сфере обслуживания жилого фонда все больше эффективно работающих компаний, которые готовы вкладываться и развиваться, — цитирует слова Чибиса «Российская газета», — но они не могут «подвинуть» плохо работающие управляющие компании, которые «сидят» на домах, и с ними ничего нельзя сделать. В новых домах они зачастую остаются от застройщика. В старых аффилированы с менеджментом муниципалитетов. Рынок поделен и он не меняется. Запуск механизма лицензирования дает возможность вести борьбу за потребителя и убрать плохие управляющие компании с рынка.

По данным министерства, через все российские УК проходит до 1,5 триллиона рублей в год. Это очень большая сумма. Но впечатляет другая цифра: 170 000 жалоб на качество услуг ЖКХ поступило во всевозможные инстанции за 2013 год. Это 57% вообще всех жалоб. И по мнению чиновников, виной тому — непрофессионализм управляющих компаний.


Новость, изображения с сайта: Курьер.Среда.Бердск

 
По теме
В Новосибирске ученые разрабатывают устройство для мобильной связи шестого поколения, без таких внедрить в жизнь 6G будет невозможно Между инфракрасным и микроволновым притаилось пока мало изученное,
Прием заявок: 15.03.2024 - 19.04.2024 Подведение итогов: 01.05.2024 – 08.05.2024   Организатор Конкурса – Министерство просвещения Российской Федерации Оператор Конкурса - ФГБУ «Российский детско-юношеский центр»   Цель:
В январе 2023 года в швейцарском журнале Axioms – высокорейтинговом международном журнале по проблемам математики и математической физики – вышла статья российских исследователей Александра Чупахина (профессор НГУ,
Как записать ребенка в 1 класс? - Мошковский район С 1 апреля 2024 года начинается прием заявлений в 1 класс. Самый простой способ подать заявление – направить через портал Госуслуги.
Мошковский район
На благо избирателей - Газета Степная нива В ходе выездного совещания комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности депутаты работали в Карасукском, Купинском и Баганском районах.
Газета Степная нива
Разнообразие талантов - Газета Новосибирский район - территория развития В Доме детского творчества «Мастер» 22 марта состоялся предпоследний этап открытого конкурса «Ученик года».
Газета Новосибирский район - территория развития
Житель города Бердска предстанет перед судом по обвинению в убийстве родственника - Следственный комитет фото СУ СК РФ по Новосибирской области Следственным отделом по городу Бердск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области завершено расследование уголовного дела в отно
Следственный комитет
Сначала анализ, потом — диагноз - Газета Степная нива С самого утра в кабинеты клинико-диагностической лаборатории центральной районной больницы стекаются пациенты с направлениями от всех врачей.
Газета Степная нива
Делаем всё возможное - ГБУЗ НСО ГНОКБ За два года, в течение которых на базе Новосибирской областной больницы работает детское онкологическое отделение, 11 маленьких пациентов прошли процедуру заместительной почечной терапии - гемодиализ.
ГБУЗ НСО ГНОКБ
Гайдар – для поколений - Тогучинская ЦБС 6 марта Юртовская сельская библиотека присоединилась к региональной акции «Аркадий Гайдар – для поколений», посвящённой 120–летию со дня рождения А. П. Гайдара и Году семьи.
Тогучинская ЦБС
Путешествие по пушкинским страницам - ЦБС Баганского района Двадцать девятого марта в Теренгульской сельской библиотеке состоялся увлекательный квизбук «Путешествие по пушкинским страницам».
ЦБС Баганского района