Власть переводит землю под жилую застройку под скандальной новостройкой около парка Победы в Бердске

Фото: www.kurer-sreda.ru

Публичные слушания по изменению зонирования земельного участка с парков на жилую застройку прошли после того, как на этом месте уже возвели семь этажей дома. Протестующих против высотки бердчан обвинили в эгоизме.

Строительство на ул. Спортивной, 15, идет полным ходом

Публичные слушания по изменению зонирования земельного участка, расположенного на перекрестке ул. Пушкина и Спортивной, прошли в конце марта в Бердске. Власть предложила поменять статус земельного участка с территории парков и скверов на многоэтажную жилую застройку. Парадокс: на данном месте активно ведется строительство 9-этажного жилого дома. Строители возвели уже семь этажей.

Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск» два года жители дома №13 по ул. Спортивной пытаются остановить строительство многоэтажки рядом со своим домом. Они разослали десятки жалоб и обращений, на месте строительства побывало несколько комиссий. Жалобы отсылали дважды в приемную президента РФ Владимира Путина.

Минстрой Новосибирской области выявил нарушения закона в предоставлении участка под стройку и потребовал от бердской власти отменить строительство и обратиться в Совет депутатов с инициативой об отмене решения о зонировании. Требования не исполнили. В июле 2017 года на строительной площадке начались работы . Ненадолго были приостановлены, когда на месте побывали представители Заксобрания и замминистра по строительству Новосибирской области.

Суд отказал министерству строительства Новосибирской области в иске о признании недействительным выданного разрешения на строительство дома по ул. Спортивная, 15, в Бердске.

Члены инициативной группы, выступающие против застройки, 27 октября побывали на приеме у врио губернатора Новосибирской области Андрея Травникова. Он рекомендовал мэру Бердска Евгению Шестернину обратится к застройщику, чтобы тот остановил строительство до разрешения ситуации. Но застройщик работу не остановил.

Местные жители в ноябре высказали на месте строительства претензии врио губернатора и мэру Бердска. Андрей Травников ответил, что не может запретить стройку законодательно, но обратился к подрядчику, чтобы тот не торопился. Он заявил, что будет подан иск в отношении решения бердского горсовета.

В начале марта этого года инициативная группа побывала на приеме у прокурора Новосибирской области и написала жалобу на незаконное, по их мнению, строительство. Второе заявление бердчане отослали врио губернатора Новосибирской области.

О том, что состоятся публичные слушания, жителей предупредили за день до их проведения. Публичные слушания носили формальный характер, ведь подобные мероприятия нужно проводить до начала строительства, а не тогда, когда оно идет, рассказала «Курьер. Среда. Бердск» член инициативной группы жителей, выступающих против строительства 9-этажки Светлана Талочко.

На слушаниях присутствовали бердские чиновники и представители «Новосибирскгражданспроекта» — института, который проектировал генплан Бердска в 2003-2006 году. Пришли жители — около 25 человек. Вместе со своим депутатом Жанной Теличко.

— Я спросила у представителей института, чем они мотивировали, когда на данном участке назначали зону Р-2( зона парков и скверов, — прим. ред.). Ведь это же было чем-то обосновано. Запланировано вами. Что теперь случилось, что зону поменяли? А мне отвечают: в Бердске нет земли, негде строить. Спрашиваю: людям жить негде? «Да». Так вы сначала заселите дома, которые настроили. Объясните всю ситуацию, как профессионалы. Вы знаете, что там (на участке застройки, — прим. ред.) лежат все трубы, вы знаете, что это площадка для нашего комплекса домов. В градостроительном регламенте Бердска черным по белому написано: для комплекса домов можно делать одну спортивную площадку, одну зону отдыха. На этом месте было сделано то же самое. А мне ответили, что мы занимаемся эгоизмом, — возмущалась Светлана Ивановна.

По словам Талочко, их придомовая территория должна быть 3500 кв. м., а ее при строительстве 9-этажки урезали до 2400 кв.м. Получается, что территория новостройки даже больше, чем у дома №13 по ул. Спортивной, отметила член инициативной группы.

Все жители недоумевали, для чего они пришли на публичные слушания. Ведь получается, что перезонирование происходит задним числом.

Инициативная группа жителей не собирается сдаваться и теперь требует у власти соблюсти закон, наказать виновных, вернуть землю и снесли строение.

После проведения формальных слушаний члены инициативной группы, выступающие против строительства 9-этажки, передали заявления на имя главы Бердска Евгения Шестернина и в комиссию по проведению публичных слушаний.

«Мы, жители города Бердска, в частности, жители улицы Спортивной, обращаемся к главе Бердска и в комиссию по проведению публичных слушаний с предложениями и замечаниями по вопросу о предстоящей смене зонирования участка на территории, расположенной в районе пересечения улиц Пушкина и Спортивной.

Мы категорически против смены зонирования данного участка с зоны Р2 (Зона парков, скверов и бульваров) на зону Ж4 (зона многоэтажной жилой застройки) так как в соответствии с генеральным планом г. Бердска в границах данной территории по ул. Пушкина запланировано создание бульвара.

При сдаче дома № 13 ул. Спортивной 5 октября 1985 года площадь земельного участка домовой территории согласно сведениям технического паспорта составляла 3544,7 кв. м. В результате межевых работ, проведенных в 2004 году, площадь земельного участка уменьшилась и стала равна 2446,0 кв. м., тем самым нарушив нормативы придомовой территории дома №13 ул. Спортивной, действующие на момент постройки дома, а также права жителей на комфортную и безопасную жизнь.

При строительстве на данном участке нарушены градостроительные нормы, а именно, нарушена линия застройки («красная линия»), не соблюдены архитектурно-стилистические решения квартала, не обеспечивается такой параметр как непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

«Строительство дома №15 по улице Спортивная в Бердске нарушает действующее законодательство, считают депутаты Законодательного собрания Новосибирской области и представители министерства строительства региона. На выделенном под застройку участке по генеральному плану предполагалось разбить аллею, однако застройщик получил разрешение на строительство девятиэтажного здания. Как рассказал на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Заксобрания региона министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский, основания для признания документа (разрешения на строительство) недействительным есть. Он отметил, что застройщик нарушает требования по обеспечению придомовой территории и детской спортивной площадки. Кроме того, разрешение предполагает строительство девятиэтажного дома, тогда как проектом предусмотрен технический чердак с высотой потолка более 1,8 метра – это квалифицируется как еще один этаж», писал Сибкрай.ру.

Также следуя из письма Минстроя НСО от 10 января 2018 года по информации, предоставленной инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области в период с 26 октября 2017 года по 23 ноября 2017 года сотрудниками инспекции проведена проверка объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Бердск, ул. Спортивная, 15. По результатам проверки выявлены нарушения, в том числе нарушение требований проектной документации, кроме того «Не предоставлена информация по выносу инженерных сетей (электроснабжения и водопровода), протоколы исследования почвы на стадии выбора земельного участка и разработки проектной документации….»

При проведении строительных работ на рассматриваемом участке рабочие используют воду из городского водопровода, самостоятельно проникая в смотровые колодцы инженерных коммуникаций, а также застройщик подключился к энергосетям, установив столб и протянув силовой кабель в непосредственной близости от дома № 13 ул. Спортивной на высоте второго этажа. Что может затруднить и исключить в случае ЧС доступ спецтехники к дому.

Наши предложения и требования:

Мы предлагаем снести данное строение, расположенное на земельном участке, расположенном на пересечении улиц Спортивная и Пушкина ,для создания сквозной пешеходной зоны и бульвара вдоль улицы Пушкина.

В связи с вышеизложенным, мы требуем возврата земельного участка, согласно нормативам, действующим на момент постройки МКД Спортивная, 13, изъятого у нас для «нужд» муниципалитета для установки нестационарных торговых объектов и застройки МКД.

Мы просим разъяснить нам, каким образом устранены нарушения в проектной документации, выявленные Минстроем НСО: этажность, нормативы придомовой территории МКД Спортивная, 15.

Мы просим выдать нашему представителю (по согласованию) копии документов, содержащих информацию по выносу инженерных сетей (электроснабжения и водопровода), протоколы исследования почвы на стадии выбора земельного участка и разработки проектной документации.

Мы просим разъяснить, каким образом для застройщика определены данные условия использования городских ресурсов, а также кто осуществляет контроль за соблюдением техники безопасности и соблюдением санитарных норм при использовании городских ресурсов сторонними лицами. Так как бесконтрольное и несанкционированное проникновение сторонних лиц к инженерным сетям угрожает нашим жизням и здоровью.

Мы просим подготовить и выдать нам письменный аргументированный ответ на наши предложения и требования в установленные законодательством сроки».

Автор: Галина Панчева Фото: Курьер. Среда. Бердск
 
По теме
Долгострои: ускорить процесс - Советская Сибирь По поручению главы региона будут разработаны новые механизмы, которые позволят ускорить процесс решения проблем обманутых дольщиков Врио губернатора Андрей Травников и полномочный представитель Президента РФ в Сибирск
26.04.2018
 
Аппаратное совещание: отчет  отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год. - Администрация г. Искитим 16 апреля на аппаратном совещании в администрации Искитима с отчетом  отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год выступила начальник отдела Жанна Хвостенко.
17.04.2018
 
Участок выделили из сквера на площади Кирова — сегодня здесь гуляют горожане - НГС.Новости Участок выделили из сквера на площади Кирова — сегодня здесь гуляют горожане Власти Новосибирска разрешили новосибирскому Приходу храма в честь Успения Пресвятой Богородицы использовать часть сквера у площади Кирова д
13.04.2018
 
 
Здание насосной станции расположено на пересечении Ипподромской и Якушева  - НГС.Новости Здание насосной станции расположено на пересечении Ипподромской и Якушева  Мэрия Новосибирска выдала разрешение на ввод насосной станции в Октябрьском районе, которая внешне напоминает бизнес-центр.
17.08.2018 НГС.Новости
Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Как скоро будут обеспечены водой, дорогами и другими благами цивилизации земельные участки, выданные   льготникам бесплатно?
15.08.2018 Советская Сибирь
Как не стать обманутым дольщиком: семь советов и рейтинг застройщиков от независимого эксперта.
10.08.2018 Газета Ведомости
Глава Новосибирской области Андрей Травников на встрече с журналистами 31 июля ответил на актуальные вопросы региональной и федеральной повестки.
31.07.2018 Сибирский репортер
«Глобус» приглашает ВГОСТИ - Газета Ведомости Рок-музыка от артистов театра «Глобус», заключительная часть трилогии про Гоголя и другие события недели.
20.08.2018 Газета Ведомости
Лято в Обзоре-2018 - НГАСУ Лято в Обзоре-2018 На побережье чёрного моря Болгарии, в прекрасном городе Обзор проходил XVIII международный фестиваль детского и молодежного творчества «Лято в Обзоре-2018» ,
20.08.2018 НГАСУ
Театр «Красный факел» открыл билетные кассы «горьким» перфомансом. Открытие театральных касс «Красного факела» — это всегда событие-интрига, стимулирующее зрителей расхватать премьерные билеты, как горячие пирожки.
16.08.2018 Газета Ведомости
Олег ТАРАН Фото Аркадия УВАРОВА Новосибирск, претендующий на статус культурной столицы Сибири, рискует лишиться своего неповторимого облика Хорошо, что есть неравнодушные горожане.
15.08.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Под Новосибирском в 34 раз прошли всероссийские соревнования по велосипедному спорту, которые посвящены памяти погибших сотрудников государственной автомобильной инспекции Дмитрия Байдуги и Александра Шабалдина.
20.08.2018 Департамент физкультуры и спорта
На ОбьГЭСе отпраздновали День физкультурника 11 августа на стадионе НЭМЗ «Тайра» прошла спортивно-развлекательная программа, посвященная Дню физкультурника.
15.08.2018 Газета Бумеранг
Внимание! Экстренное предупреждение: в Новосибирской области ожидается неблагоприятная погода - МЧС Новосибирской области В регионе ожидаются сильные ливни с грозами, градом и шквалистым ветром, однако местами сохранится высокая и чрезвычайно высокая пожароопасность.
20.08.2018 МЧС Новосибирской области