PepsiCo продает за 580 млн рублей свой завод в Бердске

Фото: www.kurer-sreda.ru

Крупный производственный комплекс, получивший статус незавершенного строительства, может быть интересен под склады и производство, пищевой цех.

Завод в Бердске — на продажу

Холдинг PepsiCo принял решение о продаже крупного производственного комплекса в Бердске.

Официальным брокером по продаже имущественного комплекса стала консалтинговая компания Nazarov & Partners. Как рассказал   DK.RU Рустам Сатышев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, на сегодня объект полностью готов к реализации, в феврале 2018 г. получены правоустанавливающие документы на объекты незавершенного строительства.

По его словам, компания-брокер провела swot-анализ объекта, сформировала «портрет» потенциального покупателя и определила цену экспозиции объекта.

— Объект будет интересен профессиональным инвесторам, уже имеющим в управлении крупные складские и производственные комплексы. Объект соответствует стандарту класса «А», имеется 15 доков, ж/д рампа, газовая котельная. Также объект будет интересен крупным производителям, планирующим открыть новые производства или расширить существующие на территории Новосибирской области. Особое внимание мы уделяем пищевому производству: на данном объекте можно создать полноценный пищевой кластер, так как для данной категории очень важны санитарные зоны и высокие требования к мощностям, на данном объекте имеется 6 МВт электроэнергии, газоснабжение, центральное водоснабжение и водоотведение, — отметил Рустам Сатышев.

Цена экспозиции составляет 580 млн руб. (11,3 тыс. руб. за 1 кв.м) за весь комплекс. Площадь всех строений составляет 51,2 тыс. кв. м. В предложении указано, что в состав объекта входят хозяйственно-бытовой корпус, производственный корпус площадью 49 493 кв. м (незавершенное строительство, 78% готовность), котельная (введена в эксплуатацию), а также участок для строительства завода площадью 12,33 га и участок для строительства дороги 4,6 га.

— Стоимость определена с учетом всех особенностей объекта и сложившейся конъюнктуры рынка, цена формировалась на основе доходного метода из расчета арендной ставки 350 руб. с НДС, с операционными расходами. Для инвестора это объект с чистой пятилетней окупаемостью с учетом всех издержек, для производственника это выгода от 30-40% относительно строительства подобного объекта, — сообщил Рустам Сатышев.

По его словам, здание отапливается, охраняется и находится хорошем техническом состоянии. По расчетам Nazarov & Partners, для завершения строительства или реконструкции потребуется не более 5 тыс. руб. на 1 кв. м, итого — 17 тыс. руб. за 1 кв. м. Эта цена за объект класса «А» более чем адекватна с учетом наличия всех мощностей и возможности достройки двух железнодорожных веток, уверен Рустам Сатышев. Он подчеркнул, что несмотря на большую площадь, данный объект является интересным с точки зрения инвестиций.

— Собственником поставлена задача реализовать комплекс целиком, без дробления, в одни руки. Нового владельца заводу планируется найти уже в этом году. Из всех поступивших предложений к концу года будет выбрано наилучшее предложение, — рассказал собеседник DK.RU.

Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск» , недостроенный завод перешел PepsiCo после покупки производителя соков «Лебедянский». Строительство здания началось еще в 2007 году (в объект было вложено более 1 млрд руб.), но в 2009-м было законсервировано. В прошлом году о намерении купить бердский завод заявлял «Карачинский источник». Эксперты называли стоимость от 400 млн до 2 млрд рублей.

Ранее «Курьер. Среда. Бердск» писал, что открытие завода PepsiCo в Бердске откладывалось, но в 2016-м планировали запустить первую очередь производства напитков, чипсов и снеков. Предполагали создание 700 рабочих мест. Планировали, что предприятие выйдет на полную проектную мощность не позднее 2019 года.

Фото: nsk.dk.ru
 
По теме
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Российские аграрии смогут рассчитывать на компенсацию роста цен на топливо из федерального бюджета.
22.06.2018
памяти и скорби.jpg - Сибкрай.ru Памятно-мемориальные мероприятия прошли в Новосибирской области 22 июня. Первые лица региона и города, ветераны боевых действий и дети войны приняли участие в митинге,
22.06.2018
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Глава региона Андрей Травников обсудил с представителями Новосибирского областного союза потребительских обществ предложения в стратегию социально-экономического развития региона «Сибирское лидерство».
22.06.2018
 
Более двух тысяч предложений подали жители Новосибирской области в Стратегию развития региона «Сибирское лидерство» - Сибирский репортер Число предложений жителей Новосибирской области, поданных в Стратегию социально-экономического развития региона «Сибирское лидерство», к концу недели составило 2123 обращения.
22.06.2018
Аналитики сравнивали цены в 18 городах — к 11 городам чемпионата они добавили 7 миллионников - НГС.Новости Аналитики сравнивали цены в 18 городах — к 11 городам чемпионата они добавили 7 миллионников Новосибирск попал в пятёрку городов с самыми низкими ценами в спортбарах во время чемпионата мира по футболу.
22.06.2018
Пострадавшего мужчину увезли в больницу - НГС.Новости Пострадавшего мужчину увезли в больницу Утром 22 июня в Ленинском районе Новосибирска легковой автомобиль столкнулся с санитарной машиной — в столкновении пострадал мужчина из иномарки, которого увезли в больницу.
22.06.2018 НГС.Новости
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области 21 июня в Новосибирске и районах области прошли профилактические мероприятия «Пешеходный переход», организованные региональной Госавтоинспекцией совместно с общественной организацией по безопасности дорожного движения «Форпост»,
21.06.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Возвращение царского офиса - Газета Ведомости Здание на Обской, 4 накануне Дня города предстало перед новосибирцами обновлённым и в новом качестве По вечерам музей теперь хорошо видно отовсюду — и с набережной, и со стороны Большевистской.
22.06.2018 Газета Ведомости
В экспозицию включены новые работы новосибирских художников и скульпторов  - НГС.Новости В экспозицию включены новые работы новосибирских художников и скульпторов  Сегодня, 21 июня, в Городском центре изобразительных искусств (ГЦИИ) открылась выставка, посвящённая памяти художника Александра Шурица.
22.06.2018 НГС.Новости
В кинотеатре «Победа» вышел в прокат фильм «Дело Собчака», вызвавший у российской общественности волну обсуждения.
20.06.2018 Газета Ведомости
Катерина КОШКИНА Фото предоставлено государственным ансамблем «Чалдоны» В день 125-летия Новосибирска ансамбль «Чалдоны» порадует горожан новыми песнями Коллектив, который в следующем году отметит тридцатилетие,
21.06.2018 Советская Сибирь
«Центр спортивной борьбы» признан лучшим спортивным учреждением Октябрьского района - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска В преддверии юбилея города Новосибирска, 19 июня состоялось чествование лучших работников отраслей, предприятий и учреждений Октябрьского района.
22.06.2018 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Сегодня, 22 июня, в Зале приёмов правительства Новосибирской области, временно исполняющий обязанности губернатора Новосибирской области Андрей Травников встретился с новосибирскими спортсменами,
22.06.2018 Департамент физкультуры и спорта
Фан-зона на Михайловской набережной стала местом притяжения тысяч новосибирских болельщиков.
20.06.2018 Газета Ведомости
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Российские аграрии смогут рассчитывать на компенсацию роста цен на топливо из федерального бюджета.
22.06.2018 Правительство Новосибирской области
памяти и скорби.jpg - Сибкрай.ru Памятно-мемориальные мероприятия прошли в Новосибирской области 22 июня. Первые лица региона и города, ветераны боевых действий и дети войны приняли участие в митинге,
22.06.2018 Сибкрай.ru
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Глава региона Андрей Травников обсудил с представителями Новосибирского областного союза потребительских обществ предложения в стратегию социально-экономического развития региона «Сибирское лидерство».
22.06.2018 Правительство Новосибирской области