Инструкция: Алгоритм получения земли в Бердске под строительство частного дома

Инструкция: Алгоритм получения земли в Бердске под строительство частного дома
Фото: www.kurer-sreda.ru

Какие и в какой последовательности должны быть совершены действия гражданином. Продолжение.

Как получить землю под строительство в Бердске

С учетом особенностей, установленных ст. 39.18 ЗК РФ, определена следующая последовательность предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

1. Гражданин направляет в администрацию города Бердска заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении участка для ИЖС (к заявлению прилагаются: документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

2. Администрация Бердска в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в СМИ и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в интернете;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 ЗК РФ.

3. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ целей, в течение 30 дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в п. п. 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема заявлений;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными госкадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения участка, если подано заявление о предоставлении участка, который предстоит образовать;
реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в интернете, на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

4. В случае если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети.

5. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

6. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, администрация Бердска совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю. В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать участок, подлежит согласованию в соответствии со ст. 3.5 федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до 45 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

7. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 ЗК РФ.

8. В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земли;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае администрация Бердска обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже участка или аукциона на право заключения договора аренды земли для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления участка.

Фото: Курьер.Среда.Бердск
 
По теме
Администрация Искитимского района в соответствии со статьёй 39.18. Земельного кодекса РФ извещает о возможности предоставления: — в аренду земельного участка из земель населённых пунктов, местоположение:
Прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории НСО на 29 марта - Город Искитим При составлении прогноза использована информация ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС», Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Алтае-Саянский филиал ГС СО РАН,
Город Искитим
С Сергеем Михалковым – весело! - ЦБС Баганского района Во второй день Недели детской книги в библиотеке состоялась встреча с воспитанниками детского сада «Колокольчик».
ЦБС Баганского района